关注！唐家、金湾住宅项目批前公示出炉，它们是……

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近日，珠海市自然资源局公布了珠光前程华园项目以及西湖湿地国际花园项目的批前公示。

据公示显示，珠光前程华园位于高新区金鼎片区金唐西路北、官塘村西侧。

建设用地性质为二类居住用地，建设用地面积11195.42平方米，总建筑计容面积22390.84平方米，本次报建总建筑面积31473.57平方米，其中，地上建筑面积22701.30平方米，地下建筑面积8772.27平方米。

总住宅户数200户，其中1#、2#楼建筑层数26层，建筑高度80米；规划地上停车位7个，地下停车位238个，非机动车位68个。

据了解，珠光前程华园的项目备案公示在今年八月已出炉，据公示显示，项目总投资4.2亿元，建设2栋住宅建筑，预计2024年12月完工。

珠光前程华园项目为唐家地块居住小区项目，位于唐家湾镇官塘村，南临金唐路、北京理工大学珠海学院对面。

此外，项目附近下圩村、官塘村等旧村改造项目环绕，学校、公园、商场等生活配套一应俱全，生活气息浓厚，且北师大、北理、UIC等高校林立，学术氛围相当浓郁。

项目周边在售新盘不多，主要在售项目为九洲绿城·翠湖香山，目前在售的是建面136㎡-166㎡三至四房以及300㎡-1600㎡别墅，住宅均价为3.6万/㎡。

随着珠光前程华园以及周边旧村的改造完成，该片区居住品质将得到进一步提升。

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西湖湿地国际花园又名为九洲保利天和，位于珠海市金湾区西湖城区省道S272西侧，此次为项目二期4-05、4-06合并地块B区的规划许可批前公示。

合并地块用地面积87505.27平方米；总建筑面积284349.02平方米，本次报建总建筑规模76012.65平方米，容积率2.171；绿地率35%。

西湖湿地国际花园项目位于金湾区示范新镇内，紧邻航空新城以及金湾滨海商务区。三个规划区地理位置相仿，形成优势互补、高质量发展的新兴热点宜居区域。

据了解，九洲保利天和目前在售高层价格为2.7-3.3万/㎡，而航空新城住宅均价在2.6-3.4万/㎡，滨海商务区则在2.6-3万/㎡之间，三个区域整体均价相差并不明显。

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